唐朝诗人
星岛环球网 搜狐新闻 体育下注网站 环球网 参考消息 大公网 澎湃新闻 中国新闻网 中国文明网 新华网 南方网 百度新闻搜索 中国军网 央视网新闻 【次关键词】 好奇心日报 未来网 人民日报 新闻报刊 新京报 法制网 消费日报 白居易陈子昂杜甫贺知章李白李商隐刘禹锡卢照邻柳宗元孟浩然王昌龄王维
宋朝诗人
凤凰资讯重庆华龙网楚天都市报黑龙江东北网广西新闻网南风窗香港文汇网美国中文网 腾讯新闻FT中文网联合国新闻美国CNNBBC时事评论凤凰网评论中评网 范仲淹李清照陆游梅尧臣欧阳修苏轼陶渊明王安石文天祥辛弃疾杨万里叶绍翁
经典诗句
人民网铁血社区强国社区凤凰周刊爱思想观察者网甘肃日报华夏时报 黄河的诗句思念的诗句离别的诗句月亮的诗句荷花的诗句梅花的诗句西湖的诗句菊花的诗句送别的诗句四季的诗句爱情的诗句儿童的诗句

楼市新变局!未来大部分城市房价将进入伪“横盘”模式!

发表时间:2020-02-20

住房不炒,在2019年,被多次强调,基本上奠定了未来十年楼市的基本格局——未来再想着炒房,十年翻一番、翻两番,赚几倍钱的概率几乎归零(黄奇帆)。

房价涨跌的牵动面太广了,有多广呢?

刚毕业的学生只要家里负担的起,大部分开始准备供房贷;

那些毕业几年还没买房的人,大部分都在筹首付上车;

第二部分,是已经上车,准备置换改善的人群;

除此之外,剩下的,是一大堆炒房客,无时无刻不期待房价继续大涨。

一、何所谓横盘?

股市里的横盘,意味着这只股或者整个市场价格不变,一段时间内容,它的价格走势基本上是一条直线。

楼市想要达成股市中那种真正意义上的横盘,基本上不可能,楼市的横盘,是一种相对横盘。

比如,之前房价一年涨50%,以后房价涨幅不超过5%就算是“横盘”。

显然,这个横盘是个伪横盘

二、未来大部分城市房价将会形成伪“横盘”的格局。

过去几十年,房价涨幅最大的深圳,2019年年初就定下了一个楼市长效机制:二手房涨幅不超5%。

苏州也发布了全年房价涨幅目标必须控制在5%以内的长效机制。

既然是长效机制,至少就要持续三五年,甚至更长的时间。

从抑制房价上涨这句话中,可以简单的分析出,房价上涨可以,但是不能涨多了,当然,这句话没提到房价下跌,也就是默许,房价下跌的情况尽量不出现或少出现。

上个世纪90年代中期,当时我们定下的观念是将房地产作为经济拉动的新增长点。

从上个世纪90年代到2015年,我们调控了多次楼市,抑制房价过快上涨,但是大势所趋,房子要拉动经济,调控只是预防泡沫过热,而不是真正要阻止这个趋势。

2019年,这个历史的拐点来了,我们重新给房地产下了定义——稳房地产,要让房地产从中拉动经济主力军的位置中淡出。我们要发展实体经济,楼市依旧是国民经济的支柱,但不是拉动的增长点,而是稳健点。

2017年后的房地产调控也是大势所趋。

调控的背后,其实就是一个字——稳!

比如2010年-2015年,深圳楼市相比2015-2017年,就叫稳。

三、“横盘”会持续几年?

过去房价大涨,是因为房子有了金融品的属性。

市场也出现了很多有趣的现象:

房价大涨时,刚需一大把;

房价下跌时,刚需不见了。

刚需去哪儿了?房子成了金融品,刚需也变成了投资者,追涨杀跌。

2020年,我们给房子的定义是:房子用来住的,那么,房子应当回归居住的本质,成为消费品。

本质的回归、经济中角色转变、货币M2增长稳健(10%以内),条条款款都意味着,未来五年、十年,房子总体都会处于这种伪横盘中。

四、伪“横盘”,该不该买房?

多数一二线城市,在这种横盘的情况下,每年上涨3-5%,值不值得刚需购买呢?

有人说,买房后租金回报率大多数城市不超过3%,商贷5%以上,即便是公积金贷款也要3%以上,买了完全没赚头嘛。

是的,这笔账,正是算给投资者看的。

如果是刚需群体,就应该看到,只要你有住房需求,早点买其实更有利。

1、对于刚需而言,房贷利率一直存在,早买是5%左右,晚买也不会有太大变动。

2、对于大多数人而言,能够接触到的理财产品收益一般为2%-5%左右,一二线楼市基本上也能达到这个投资收益。

3、购房自住,可以减少租房支出。

不过以上是针对一二线城市的建议,即便是哪天我们需要资金,房子还能在较短的时间内,在保值的情况下售出。

但中小城市就比较困难了,想要维持5%左右的上涨,中小城市真不一定能够办到。

中小城市人口流入少,房子自主率高,即便是未来房子维持不涨不跌的情况,部分人口流入不足的城市的房子,很难脱手。

写在最后:

既然是刚需,就不应该过多考虑投资性问题,毕竟买房成了消费品,考虑的问题就是便利性、个人爱好、孩子教育、家庭成员的问题。

综上,明年,政策会有所放松,但横盘微涨会长期持续。刚需有足够的资金,可以早点购买,其中一二线城市优于三四线。

如果你觉得文章很棒,对你有帮助,可以关注作者的微信公众号:小白读财经(ID:xiaobaiducaijing),订阅更多的优质原创推文!



声明:内容来自搜狐,该文观点仅代表作者本人,本站仅提供信息存储空间服务。如果需要删除请联系站长;

体育下注网站
英国表态愿意归还马岛,为何阿根廷却要用战争的方式,打回来 宝箱整点领,《天下3》欢庆大游行等你来! 此人论资历可评中将,被评少将实在委屈,之后三代不再参军 各版本武则天的扮演者,只有她最经典 宁王刚被uzi夸奖,立刻被换下去,这两句评价太打脸 清朝最后一位满蒙大将,铁帽子王僧格林沁,他的死注定了满清覆没 英雄联盟S10诞生最高BP率英雄,Doinb求设计师先去下载游戏 《巫师》真人剧带动游戏热度 近5万名玩家同时在线 他是溥仪的亲弟弟,妻子出轨后卷走家产,后娶日本女子却幸福一生 龙位列十二生肖,它真的存在吗?这3个证据,让你哑口无言 DNF:旭旭宝宝包天空赔了九千六,随后拿旭旭姥姥公会撒气 斯大林有多高?818世界名人的真实身高 《龙珠Z卡卡罗特》全剧情流程解说视频攻略 郑飞七星彩第2020004期:对子组合火爆00、99有机会中大奖 BLG补强成功,Kingen德杯压制阿乐,FoFo妖姬不输兮夜 冬季特惠开启!Steam单机游戏《波西亚时光》低至5折促销 三十而立的曾国藩是如何修身养性的 40年前的今天,苏联入侵阿富汗,战争让俄罗斯吸取了什么教训? 不只有“鼠剑仙”!《神武4》手游中的它们对你永远不离不弃 15年前去网吧必拿的几个东西,少1个都不能玩,00后根本看不懂 《龙珠Z卡卡罗特》预购奖励一览 龙珠Z卡卡罗特预购奖励有什么 炉石传说:天选之人再现,冰魄元气弹神奇斩杀,获得虎牙HSL冠军 据英国税务组织调查《侠盗猎车手6》成本或远超前作 鸡鸣四省的砀山县本属江苏徐州,为何划归安徽? 在二战时期,美军选择弱者,为何没选择强大的德军?明哲保身 LOL:坐了1100多天冷板凳,巨魔终迎新皮,质感超佳 《如龙7:光与暗的去向》香港限定特典公开 河南农民一家三代收养日本伤兵47年,日本如何回报这家人?

ǚ香港电影鬼看美女洗澡ǚ,ǚ我与孩子成长的故事ǚ,ǚ有很多感人小故事的书ǚ,ǚ红菜头汁ǚ,ǚ湘川菜家常菜做法视频ǚ,ǚ韩国的蜂蜜柚子茶ǚ,ǚ木耳菜可多次采收吗ǚ,ǚ反渗透纯净水生产设备ǚ,ǚ手抄报成长故事ǚ,ǚ较短英语小故事ǚ,ǚ太阳能家庭院门柱灯图片ǚ,ǚ郑州二砂技工学校 停办ǚ,ǚ西西偷菜三合一下载ǚ,ǚ传奇故事mp3ǚ,ǚ英语小故事2一3分钟ǚ,ǚ儿童历史故事mp3ǚ,ǚ淘宝传统美食ǚ,ǚ虾米音乐网djǚ,ǚ单位设备维修申请报告ǚ,ǚ首都是以人名命名ǚ,ǚ大学生成长故事和感悟1500ǚ,ǚ真假美猴王睡前故事ǚ,ǚ消防供水成套设备ǚ,ǚ重庆南岸明日24小时天气ǚ,ǚ高中低碳环保英语作文ǚ,ǚ雨后的小故事动态完整 gifǚ,ǚ建筑设备租赁50强ǚ,ǚ雨后小晴天的故事ǚ,ǚ牛奶蜂蜜面膜用什么奶ǚ,ǚ神马电影动画新马泰ǚ,ǚ烟台2019年7月30天天气预报ǚ,ǚwin7 oracle 注册表ǚ,ǚ淘宝网女装夏装裙裤ǚ,ǚ太阳能转向灯图片ǚ,ǚ爱的教育最动人的故事ǚ,ǚ故事汇笑话ǚ,ǚ菜花配什么菜好吃呀ǚ,ǚ电影票房北美ǚ,ǚ粗口迪吧现场dj喊麦ǚ,ǚ日本电力设备ǚ,ǚ巴黎酒吧舞曲dj鹏鹏ǚ,ǚ纯净水生产线设备小型ǚ,ǚ能调换货的品牌女装ǚ,ǚ机械密封测试设备ǚ,ǚ装饰装修验收规范屋面ǚ,ǚ江门新会特色美食攻略ǚ,ǚ电视剧 黑玫瑰 下载ǚ,ǚ去年双十一淘宝交易额ǚ,ǚ澄迈老城建国际学校ǚ,ǚ第2篇参加环保活动作文ǚ,ǚ酱爆娃娃菜的做法ǚ,ǚ三星s8设备管理器在哪ǚ,ǚ小说网可在线朗读ǚ,ǚ酒店设备代理商ǚ,ǚ百联干燥设备ǚ,ǚ山东供水设备中标公告ǚ,ǚ韩国女明星名字大全ǚ,ǚ卡西欧手表机芯5345的电池ǚ,ǚ热门单机游戏角色扮演ǚ,ǚ神马电影午夜我不卡ǚ,ǚ小说公众号名字大全ǚ,ǚ言传不如身教议论文素材ǚ,ǚ催眠小说大全1.04ǚ,ǚ推荐都市异能小说完本ǚ,ǚ手工制作风能发电机ǚ,ǚ雷神崛起大电影免费ǚ,ǚ淘宝上连衣裙比较好的店铺ǚ,ǚ有关于诚信的名人故事50字ǚ,ǚ植物大战僵3故事在线听ǚ,ǚ英雄赞歌一战斗英雄的故事ǚ,ǚ王者荣耀中的英雄故事ǚ,ǚ黑曼巴电影迅雷下载ǚ,ǚ欧式装修设计风格ǚ,ǚ淘宝商城钳形电流表ǚ,ǚ淘宝网的红包有什么用ǚ,ǚ美食城合同ǚ,ǚ怎么找到隐藏的录音设备ǚ,ǚ辽宁体育频道节目表ǚ,ǚ饥荒碳烤蜂后ǚ,ǚ北海道天气30天查询ǚ,ǚ涂装设备工程师招聘ǚ,ǚ真野惠里菜番号视频ǚ,ǚ中英文双向在线翻译ǚ,ǚ**大王故事全文ǚ,ǚ福建龙迪环保科技有限公司ǚ,ǚ南宁机场大巴路线ǚ,ǚ离子软化水设备ǚ,ǚ本帮菜和杭帮菜的区别ǚ,ǚ供应废塑料炼油设备ǚ,ǚ150字民族英雄爱国故事ǚ,ǚlayui数据表格展示嵌套数据ǚ,ǚcv日高里菜ǚ,ǚ海味干货批发顺德ǚ,ǚ宝铂手表上海专卖店ǚ,ǚ三国成语故事ǚ,ǚ钳形电流表开闭ǚ,ǚ伊菜科指针式万用表ǚ,ǚ苦妈菜图片ǚ,ǚairpods2官网比淘宝便宜ǚ,ǚ诗篇女装秋冬款ǚ,ǚ元旦春节期间特种设备监管方案ǚ,ǚ北京去年天气ǚ,ǚ嘟嘟嘟的那首歌慢摇djǚ,ǚ毕业论文任务书怎么写ǚ,ǚ小金县美食住宿推荐ǚ,ǚ惯导测试设备检测仪器ǚ,ǚ恐怖故事3剧情解析ǚ,ǚ碧血书香梦电视剧全集ǚ,ǚ制作日历表格ǚ,ǚ雪菜黄花鱼的做法ǚ,ǚ别墅的内装修图片ǚ,ǚ工业净化处理设备ǚ,ǚ商用纯水机设备ǚ,ǚvb 毕业论文ǚ,ǚ环保喷塑设备厂家ǚ,ǚ烟台实德净化设备公司ǚ,ǚ经典故事让女人感动哭ǚ,ǚ淘宝买家投诉卖家电话ǚ,ǚ全款15万左右车推荐表ǚ,ǚ梅菜扣肉馅料做法ǚ,ǚ抖音男生妖娆舞蹈视频ǚ,ǚ安鸾和纪云天小说免费阅读ǚ,ǚ尺度大的欧美电影ǚ,ǚ山西省中小学生体检表ǚ,ǚ东京爱情故事sp下载ǚ,ǚ小学数学思维训练故事ǚ,ǚ格列佛游记故事情节50ǚ,ǚ恒大淘宝俱乐部官网ǚ,ǚ溴化锂制冷设备价格ǚ,ǚ夕法室内装修ǚ,ǚ无锡美菜网ǚ,ǚ好看的现代捉鬼小说ǚ,ǚ盛糖乐队电影完整版ǚ,ǚ新浪美食博客ǚ,ǚ蓓爱美女装网店代理ǚ,ǚ歌词里有大明星ǚ,ǚ广州到南宁旅游团ǚ,ǚ2012安徽省公职位表ǚ,ǚ老梁故事汇说簿希来ǚ,ǚ品牌女装网上购买ǚ,ǚ老淘宝店铺怎么装修ǚ,ǚ翻译论文的选题背景ǚ,ǚ酒店菜式成语ǚ,ǚ依波表559824ǚ,ǚ上海靖晟环保设备有限公司ǚ,ǚ邛崃市有哪些私立学校ǚ,ǚ真空设备改造ǚ,ǚ霸气的衣服女装韩版ǚ,ǚdj舞曲超劲爆视频ǚ,ǚ中国别墅装修ǚ,ǚ老梁故事汇20110517ǚ,ǚ医疗设备采购网ǚ,ǚ装修公司店铺门头图片ǚ,ǚ炒牛肉片配什么菜好吃ǚ,ǚ广东物流仓储设备有限公司ǚ,ǚ牛油果 美食天下ǚ,ǚ北海中等职业学校学费ǚ,ǚ所有新能源的车哪个品牌实惠ǚ,ǚ2015博士论文抽检ǚ,ǚ上海装修公司刷墙报价ǚ,ǚ服装设计师点点淘宝店ǚ,ǚ妾本惊华全文免费阅读全本小说ǚ,ǚ太阳能丝印设备ǚ,ǚdj电音女神ǚ,ǚ上海豫园美食推荐ǚ,ǚ第三作者算发表论文么ǚ,ǚ苏州吴中环保局官网ǚ,ǚ鱼和水的故事伤感对白ǚ,ǚ美女鬼故事在线收听ǚ,ǚ想看东京爱情故事ǚ,ǚ情感故事咋写ǚ,ǚ淄博医疗设备有限公司ǚ,ǚdj之家ǚ,ǚ空气能热水器jzj678.comǚ,ǚ两性情感故事讲述女人婚后ǚ,ǚ韩国电视剧看了又看ǚ,ǚ中国美食东坡肉的介绍ǚ,ǚ妈妈们爱看的电视剧推荐ǚ,ǚ家常菜菜谱和做法ǚ,ǚ邯郸明日天气ǚ,ǚ快手上nono什么意思ǚ,ǚ酒店厨房设备市场ǚ,ǚ热门枪战游戏ǚ,ǚ购买太阳能电池板ǚ,ǚ浪漫爱情故事ǚ,ǚ临海环保检测设备买卖ǚ,ǚ亲爱的宝贝儿 英文翻译ǚ,ǚ印刷厂废气处理设备ǚ,ǚ酒吧夜场dj图片ǚ,ǚ苦麻菜有啥作用ǚ,ǚ吉林省职业技术学校有哪些ǚ,ǚ经典传奇故事在线收听ǚ,ǚ水果机dj舞曲制作软件ǚ,ǚ武汉东西湖8天气预报ǚ,ǚ仓库采暖设备ǚ,ǚ涩涩先锋电影网站ǚ,ǚ淘宝联盟货源好还是1688货源好ǚ,ǚ关于环保的问题与答案ǚ,ǚ广州火车站附近美食一条街ǚ,ǚ阿玛尼女装加盟代理ǚ,ǚ漯河美容化妆学校ǚ,ǚ偏黑肤色带什么颜色的表ǚ,ǚ厦门瑞景美食店ǚ,ǚ培训签到表模板怎么做ǚ,ǚ生肖月份表ǚ,ǚ博海供水设备ǚ,ǚ小户型装修风格图片ǚ,ǚ用蜂蜜和牛奶做面膜ǚ,ǚ环保画水资源图案ǚ,ǚ地铁通风设备ǚ,ǚ喊麦dj舞曲美女热舞ǚ,ǚ那个网站看电视剧全集ǚ,ǚ办公设备标书范本ǚ,ǚ阿果吉曲歌曲djǚ,ǚ浪琴手表如何辨别真假ǚ,ǚ六位半万用表的王者ǚ,ǚ韩语杂志翻译ǚ,ǚ江苏卫视直播节目表ǚ,ǚ中国菜田怪圈之谜ǚ,ǚ汽车环保节能新技术ǚ,ǚ南宁今天天气预报分时ǚ,ǚ精装修溧阳二手房ǚ,ǚk820次列车时刻表ǚ,ǚ家用式太阳能发电设备价格ǚ,ǚ佳威厨房设备怎么样ǚ,ǚ姜东虎 中国美食ǚ,ǚ男士机械表排行榜精工手表ǚ,ǚ深受启发的教育故事ǚ,ǚ励志小故事 英语ǚ,ǚ延边美食网ǚ,ǚ苏州石化环保科技有限公司ǚ,ǚ徐州5月27日天气ǚ,ǚoppowi fi设备管理器ǚ,ǚ经典系列动作电影ǚ,ǚ常州一郑州火车时刻表查询ǚ,ǚ临朐技工学校在哪里ǚ,ǚ女装呢子外套中长ǚ,ǚ绿色环保 低碳中国ǚ,ǚ经典电视剧台词及出处ǚ,ǚ在线翻译圣诞快乐ǚ,ǚ招初中生的艺术学校ǚ,ǚ中韩翻译谷歌ǚ,ǚ水环保设备ǚ,ǚav电影网址ǚ,ǚ儿童励志故事大全10必看ǚ,ǚ美食的俘虏321ǚ,ǚ新特奇手表价格ǚ,ǚ一品坛肉是那里菜ǚ,ǚ借光读书的故事ǚ,ǚ论广告标语的中英文翻译ǚ,ǚ太阳能的设备有什么ǚ,ǚ办公室logo墙装修效果图ǚ,ǚ哪里可以看最新的电视剧ǚ,ǚ广东省特种设备考试网ǚ,ǚ百google度翻译ǚ,ǚ娘家的故事4安徽卫视ǚ,ǚ家里养个狐狸精有声小说打包下载ǚ,ǚ淘宝红包怎么申请退款ǚ,ǚ广州市环保产业协会ǚ,ǚ正佳广场 美食 团购ǚ,ǚ茼蒿菜凉拌的做法大全ǚ,ǚ重生三国小说排行榜完本ǚ,ǚ呼玛历史天气预报查询ǚ,

体育下注
比如,之前房价一年涨50%,以后房价涨幅不超过5%就算是“横盘”。 过去几十年,房价涨幅最大的深圳,2019年年初就定下了一个楼市长效机制:二手房涨幅不超5%。 多数一二线城市,在这种横盘的情况…
体育下注网站是提供北京二手房买卖、北京新房、北京租房、北京房价查询等业务的专业房产网站,还可以在线查询北京二手房价格.买房卖房上北京链家网,让房产交易不再难.可为您买卖北京二手房提供帮助,链家网北京站同时具有北京二手房、北京租房及购房问答和百科等频道,还可以在线查询北京二手房价格.体育下注,让房产交易不再难.
上一篇 下一篇
最新发布
猜你喜欢